Działka z potencjałem _ Ślemień Żywiec _ budowlana

Na sprzedaż działka o powierzchni 1774 m², położona w Ślemieniu. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej główna część przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.

BESKIDY NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób, które lubią góry i aktywny wypoczynek. Do Jeziora Żywieckiego można dojechać w ok. 15 minut, a w niedalekiej odległości znajdują się również popularne miejsca dla miłośników nart, rowerów i górskich wędrówek.

To także świetna okolica dla wędkarzy - Jezioro Żywieckie daje wiele możliwości wędkowania, a niedaleko znajduje się również popularne łowisko w Moszczanicy.

Dla fanów sportów zimowych Stacja Narciarska Czarny Groń znajduje się w odległości ok. 30 minut jazdy. Z kolei Góra Żar, popularna zarówno wśród narciarzy, jak i rowerzystów, oddalona jest o ok. 40 minut. Miłośnicy górskich wypraw mogą również wybrać się w rejon Babiej Góry, oddalonej o ok. 30 km.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości w atrakcyjnej cenie, z pomysłem na własny dom lub wykorzystanie możliwości, jakie daje przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.

DZIAŁKA:

• powierzchnia: 1774 m²
• wymiary: ok. 15 × 157 m
• działka zwęża się w kierunku górnej części
• bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową
• spokojne, otwarte otoczenie
• w sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane
• atrakcyjne położenie w beskidzkim krajobrazie
• atrakcyjna cena

MEDIA:

• woda z sieci gminnej - ok. 100 m, w drodze
• kanalizacja - ok. 100 m, w drodze
• prąd - ok. 80 m

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Główna część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Plan dopuszcza m.in. handel, gastronomię, usługi biurowe i administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetykę, krawiectwo oraz rzemiosło.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalnie 3 kondygnacje i do 12 m wysokości, przy czym trzecia kondygnacja może stanowić poddasze użytkowe
• budynki gospodarcze i garaże - do 5 m wysokości
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6
• dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-45°, z dopuszczeniem dachów płaskich

Górna część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem usługowym, obejmującym m.in. handel detaliczny, gastronomię, biura, administrację, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetykę, krawiectwo i rzemiosło.

Dla tej części plan przewiduje m.in.:

• zabudowę do 3 kondygnacji i 12 m wysokości
• maksymalnie 60% powierzchni zabudowy
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8

Ze względu na parametry nieruchomości przed zakupem rekomendujemy indywidualną analizę możliwości usytuowania wybranego projektu budynku.

LOKALIZACJA I CODZIENNA INFRASTRUKTURA:

• sklep - ok. 350 m
• szkoła podstawowa - ok. 700 m
• przychodnia zdrowia - ok. 1,1 km
• przedszkole - ok. 3 km

Działka przy ul. Wąskiej to propozycja dla osób z pomysłem, które szukają nieruchomości w atrakcyjnej cenie i chcą wykorzystać potencjał lokalizacji oraz możliwości wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ślemień pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do Żywca, Jeziora Żywieckiego i wielu beskidzkich atrakcji - od górskich szlaków po narty i trasy rowerowe.

ATRAKCJE I ODLEGŁOŚCI:
Muzeum Żywiecki Park Etnograficzny - ok. 1,2 km
Sanktuarium Jasna Górka - ok. 2,5 km
Jezioro Żywieckie - ok. 13 km
Czarny Groń - ok. 12 km
Góra Żar - ok. 28 km
Babia Góra - ok. 30 km
Ubocz - 509 m n.p.m.
Czeretnik - 766 m n.p.m.
Łamana Skała - 929 m n.p.m.

ODLEGŁOŚCI DO WYBRANYCH MIEJSCOWOŚCI:
Żywiec - ok. 13 km
Węgierska Górka - ok. 23 km
Brenna - ok. 33 km
Koniaków - ok. 36 km
Zwardoń - ok. 37 km
Istebna - ok. 38 km

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i pokażemy działkę na miejscu.

#Ślemień #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaBudowlana #Beskidy #JezioroŻywieckie #Żywiec #GóraŻar #CzarnyGroń #BabiaGóra #Nieruchomości #PRO300

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.